广州要债：抵押房产还不上钱了怎么办

抵押房产还不上钱了怎么办

一、抵押房产还不上钱了怎么办

要是把房产拿去抵押了，可要是没能按时把债务给还清，那可就有可能遭遇一些状况。咱先来说说，那抵押权人可是有权利按照当初签订的合同约定，通过合法的法律途径来实现他们的抵押权。一般情况下，就会把抵押的房产拿去拍卖或者变卖，用这些所得的钱来清偿债务。在这个过程当中，你可得尽量跟抵押权人好好商量商量，看看能不能达成一个延长还款期限或者其他的还款方案的协议。

要是真的走到了司法程序那一步，法院肯定会按照法律规定来做出裁决的。要是抵押物通过拍卖、变卖得到的价款足够还清债务，那多出来的部分就会返还给你；要是价款不够还清债务，那你还是得承担起剩下债务的偿还责任。所以，我建议你在开始出现还款困难的时候，就赶紧跟对方沟通沟通，积极地去寻找解决的办法，这样就能尽量减少可能会遭受的损失，也能降低一些法律风险。可别等到事情严重了才着急忙慌的，早点行动起来才是明智之举。

二、抵押房产还不上钱会面临怎样法律后果

若抵押房产后还不上钱，会产生以下法律后果：

首先，抵押权人（通常是债权人，如银行）有权行使抵押权。一般会先书面通知抵押人履行债务，若抵押人在规定期限内仍未还款，抵押权人可通过向法院起诉等法定程序，请求对抵押房产进行处置。

其次，法院经审理判决后，可依法对该房产进行拍卖、变卖。拍卖或变卖所得价款，优先用于清偿抵押所担保的债务，包括本金、利息、违约金以及实现抵押权的费用等。若价款不足以清偿全部债务，抵押人仍需对剩余债务承担继续清偿责任；若价款有剩余，则归抵押人所有。

最后，抵押人信用受损，会对其后续贷款、信用卡申请等金融活动产生严重负面影响，在个人征信记录上留下不良记录。

三、抵押房产还不上钱会被依法拍卖吗

如果抵押房产后还不上钱，是有可能被依法拍卖的。当债务人以房产进行抵押并与债权人签订抵押合同后，若债务到期不能履行还款义务，债权人有权实现抵押权。

根据《民法典》相关

规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果双方无法就处置抵押物达成协议，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。法院审理后若判定债权人胜诉，在执行阶段可依法对抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项会首先用于清偿债务、利息、实现债权的费用等。若有剩余，会返还给抵押人；若不足清偿，债务人仍需承担继续清偿的责任。

当面临抵押房产还不上钱了怎么办的情况时，后续还有不少关键问题需要关注。一旦无法按时还款，除了房产可能被银行等金融机构依法处置外，个人信用记录也会严重受损，这对今后的贷款、信用卡申请等金融活动影响巨大。而且在房产被处置过程中，可能涉及诸多手续与流程，比如资产的评估定价、拍卖程序等。要是您对抵押房产还不上钱后信用修复的方法、房产处置流程细节等方面存在疑问，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详

细准确的解答。